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Primes régionales

Emprunter


Le prêt " jeunes " constitue une aide financière de la Région wallonne aux moins de 35 ans qui contractent un emprunt hypothécaire de minimum 25.000 € pour acheter ou rénover une habitation. Les revenus ne peuvent dépasser 31.000 € pour un isolé ou 37.500 € pour un couple. L'intervention de la Région consiste en l'octroi d'une subvention de 50 € par mois pendant les huit premières années du prêt.


Acheter


Il est possible d'acquérir un logement public à certaines conditions. Trois possibilités :
  • acquérir le logement que l'on loue
  • acheter un logement construit pour la vente
  • acheter un terrain pour y construire un logement

Société wallonne du Logement
Rue de l'Ecluse, 21
6000 Charleroi
071 / 200 211


La prime à l'acquisition offerte par la Région wallonne représente une aide forfaitaire de 745 € pour un logement acheté dans le secteur public en Wallonie.

Les droits d'enregistrement sont fixés à 12,5 %, ceux-ci peuvent être réduits à 6 % pour les acquisitions de petites propriétés rurales ou d'habitations modestes.


Rénover


La prime à la réhabilitation pour les propriétaires

Cette aide intervient pour toute une série de travaux importants : rénovation de la toiture, assèchement des murs, remplacement des portes et des châssis, mise en conformité de l'électricité, traitement de la mérule…  Les travaux doivent représenter un minimum de 2.000 € hors TVA (ou 1.000 € hors TVA de factures de matériaux, si vous effectuez des travaux de moins de 2.000 € vous-mêmes). La prime de base représente 20 % du montant des factures hors TVA, avec un maximum de 1.480 €. Selon les situations, cette prime pourra monter à 30 % des factures (avec un maximum remboursable de 2.230 €) ou à 40 % des factures (avec un maximum de 2.980 €). Des majorations sont possibles.

La prime à la réhabilitation en faveur des locataires

La Région wallonne a aussi prévu un coup de pouce pour les locataires soucieux de rénover leur logement. Cette prime exige cependant l'existence d'un " bail de réhabilitation " conclu entre le propriétaire et le locataire. Ce dernier ne peut pas être propriétaire d'un autre logement. Les conditions de revenus sont les mêmes que pour la prime "propriétaires". La liste des travaux est un peu plus réduite : éclairage et aération des combles, remplacement d'escalier intérieur, gainage de cheminée, installation d'un WC à chasse d'eau, etc. Selon les situations, la prime représentera 40 % des factures hors TVA (avec un maximum de 2.980 €), 30 % (avec un maximum 2.230 €) ou 20 % (maximum 1.480 €)

La prime à la restructuration

Cette aide-ci intervient dans le cas de grosses transformations effectuées dans un logement améliorable, ou lors de la création d'un logement dans un bâtiment non résidentiel (garage, atelier, école, etc.). Les travaux doivent représenter un minimum de 5.000 € hors tva. La prime ne dépasse jamais les 2/3 du montant hors TVA des factures. La prime de base représente 20% du montant des factures hors TVA, avec un maximum de 1.985 €.

La prime à la construction

La prime à la construction (2.480 ou 4.960 €) est accordée pour la démolition d'un logement non améliorable et la reconstruction d'un logement sur la même parcelle, ou pour la construction ou l'achat d'un logement neuf dans le secteur privé.

La prime à la démolition

Vous êtes (co)propriétaire d'une habitation non améliorable en Wallonie, et reconnue comme telle par l'administration du logement ou par la commune. Le montant de la prime régionale sera égal à 40% du coût des travaux de démolition (hors TVA), mais elle ne dépassera pas 1.985 €.

 


Renseignements


Ministère de la Région wallonne
Administration du Logement
Rue des Brigades d'Irlande, 1
5100 Jambes
081 / 332 233
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